2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
長野県
35.2万円/㎡
前年比+25.5%
上田市
35.2万円/㎡
前年比--
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サーパス本町
長野県上田市中央一丁目
北陸新幹線 / 上田駅 徒歩6分
2011年築 / 14階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
2,901万円
40.4万円/㎡
2,414
2,738
3,063
3,387
AI査定結果
推定相場価格
2,901万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,738万円〜3,063万円
38.2万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年2月28日
サーパス本町
3,060万円（42.7万円/㎡）/ 7階 / 71.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は39.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 3,060万円 | 42.7万円 | 7階 | 71.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,180万円 | 36.1万円 | 6階 | 88.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 3,450万円 | 39.1万円 | 6階 | 88.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,750万円 | 34.6万円 | 2階 | 79.41㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,560万円 | 43.0万円 | 12階 | 82.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/27 | 2,850万円 | 42.6万円 | 12階 | 66.98㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は40.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | サーパス本町 上田市中央一丁目 | 上田駅6分 | 3,060万円 | 42.7万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2011年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/23 | サーパス丸堀 上田市中央四丁目 | 上田駅15分 | 2,680万円 | 37.6万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/18 | デュオヒルズ上田駅前 上田市天神一丁目 | 上田駅3分 | 4,020万円 | 49.4万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | - | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/13 | アーバンシティ上田・中央 上田市中央三丁目 | 上田駅14分 | 3,080万円 | 35.2万円 | 87.42㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/09 | サーパス上田中央 上田市中央二丁目 | 上田駅9分 | 2,550万円 | 39.3万円 | 64.83㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/14 | ラフィーネ上田AXE 上田市常田二丁目 | 上田駅15分 | 3,000万円 | 41.6万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は長野県で25.5%上昇、上田市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は上田市の平均と比較して21.3%割高です。